Normativa reformas integrales en barcelona
1. Código Técnico de la Edificación (CTE)
El CTE establece las exigencias básicas que deben cumplir los edificios en España en cuanto a seguridad, habitabilidad y eficiencia energética. Se aplica tanto a obra nueva como a reformas importantes.
Documentos Básicos más relevantes en reformas de viviendas:
- – DB-SUA: Seguridad de utilización y accesibilidad
- – DB-HS: Salubridad (ventilación, fontanería)
- – DB-HR: Protección frente al ruido
- – DB-HE: Ahorro de energía
2. Normativa Urbanística en Barcelona
En Barcelona, la normativa urbanística está regulada por el Pla General Metropolità (PGM) y las ordenanzas municipales. Se deben consultar las condiciones de habitabilidad, usos permitidos, protección patrimonial y posibles intervenciones en fachada.
3. Decreto de Habitabilidad de Cataluña
Regulado por el Decreto 141/2012. Establece los requisitos mínimos de habitabilidad de viviendas, como superficie útil, altura libre, ventilación e iluminación. Es necesario si se solicita una nueva cédula de habitabilidad.
4. Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión (REBT)
Regulado por el Real Decreto 842/2002. Aplica a instalaciones eléctricas de baja tensión (hasta 1.000 V en corriente alterna). Es obligatorio en reformas integrales que afecten al cuadro eléctrico, cableado o redistribución de circuitos.
Documentos clave:
- – ITC-BT-17: Instalaciones interiores en viviendas
- – ITC-BT-25: Instalaciones de enlace
- – ITC-BT-18: Puesta a tierra
Circuitos Eléctricos Mínimos en Viviendas (REBT)
Nº Circuito | Nombre | Elementos que alimenta | Sección mínima | Protección mínima |
C1 | Iluminación general | Puntos de luz | 1,5 mm² | Magnetotérmico 10 A |
C2 | Tomas generales y frigorífico | Enchufes salón, dormitorios, frigorífico | 2,5 mm² | Magnetotérmico 16 A |
C3 | Cocina y horno | Placa de cocina y horno | 6 mm² | Magnetotérmico 25 A |
C4 | Lavadora, lavavajillas, termo | Electrodomésticos húmedos | 4 mm² | Magnetotérmico 20 A |
C5 | Tomas baño y cocina auxiliar | Enchufes baño y cocina | 2,5 mm² | Magnetotérmico 16 A |
C6 | Climatización | Aire acondicionado o calefacción | 6 mm² | Magnetotérmico 25 A |
C7 | Uso exclusivo | Secadora, congelador, etc. | 2,5/4 mm² | Según equipo |
5. Normativa de Eficiencia Energética y Accesibilidad (Ámbito Autonómico y Europeo)
Eficiencia Energética
La normativa de eficiencia energética en edificios está regulada tanto a nivel europeo como autonómico. Su objetivo es reducir el consumo energético y las emisiones de CO₂ en el sector de la edificación.
Normativa relevante:
- – Directiva 2010/31/UE: relativa a la eficiencia energética de los edificios
- – Directiva (UE) 2018/844: modifica la anterior e introduce el concepto de Edificio de Consumo Casi Nulo (nZEB)
- – Real Decreto 390/2021: procedimiento básico para la certificación energética de edificios
- – DB-HE del CTE: establece requisitos mínimos de aislamiento, ventilación, iluminación y uso de energías renovables
- – Programa PREE 5000 (Cataluña): ayudas para la rehabilitación energética de viviendas
Accesibilidad
La accesibilidad en edificios se regula a nivel estatal, autonómico y europeo, con el objetivo de garantizar el uso de las viviendas por parte de personas con discapacidad o movilidad reducida.
Normativa relevante:
- – Ley 13/2014 de accesibilidad de Cataluña
- – Decreto 135/1995 sobre condiciones de accesibilidad y supresión de barreras arquitectónicas
- – Código Técnico de la Edificación – DB-SUA (apartado SUA 9)
- – Directiva Europea 2019/882 sobre los requisitos de accesibilidad de productos y servicios